深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

古装剧《君子盟》：君子之风，淡如水

北京 - 由张巍执导，井柏然、宋威龙领衔主演，郭珍霓、张译、王劲松、友谊出演的古装剧《君子盟》于近日收官。该剧改编自大风刮过的同名小说，讲述了南宋年间，孤直耿介的张屏与心怀天下、颇具城府的兰珏因一场科考舞弊案而相识，从猜忌试探到惺惺相惜，最终携手共破奇案、维护朝堂正义的故事。

剧情跌宕起伏，悬念丛生

《君子盟》以朝堂争斗为背景，以张屏、兰珏的命运轨迹为主线，将朝堂权谋、江湖秘辛、兄弟情义等元素巧妙融合，剧情跌宕起伏，悬念丛生。剧中，张屏凭借着敏锐的洞察力和过人的推理能力，抽丝剥茧，一层层揭开案件背后的真相。而兰珏则运筹帷幄，在朝堂与江湖之间斡旋，为守护心中的正义而不断努力。两人的联手，不仅为观众带来了精彩的推理过程，也展现了君子之间的风骨与担当。

演技精湛，人物刻画生动

井柏然饰演的张屏，将人物的聪慧机敏、耿直不阿演绎得淋漓尽致。宋威龙饰演的兰珏，则将人物的深谋远虑、隐忍内敛诠释得十分到位。两位主演的演技细腻自然，将人物的复杂内心世界展现得十分立体。此外，郭珍霓、张译、王劲松等实力派演员的加盟，也为剧集增添了不少亮点。他们精湛的演技，将剧中各色人物演绎得栩栩如生，给观众留下了深刻的印象。

制作精良，匠心独运

《君子盟》在制作方面也十分精良。剧中服化道考究，场景布置精美，将南宋时期的风貌展现得十分还原。此外，剧集的配乐也非常用心，悠扬婉转的旋律，为剧情增添了不少氛围感。

君子之风，淡如水

《君子盟》的成功，不仅在于其跌宕起伏的剧情、精湛的演技和精良的制作，更在于其所传递的君子之风。剧中，张屏和兰珏虽然有着不同的身份和立场，但他们都秉持着正直善良的品格，始终坚守心中的正义。他们之间的君子之谊，也让观众看到了人性的真善美。

《君子盟》的收官，为观众留下了许多思考。在当今社会，我们该如何坚守心中的正义？如何与他人建立真挚的友谊？这些问题的答案，或许我们都能从剧中找到。